איזור הפריפריה וצפון הארץ נתון ליותר חשיפה לרעשי אדמה מאשר מרכז הארץ, החשיפה הינה בחוזק הרעידות משום שצפון הארץ הינו אחד המוקדים הקריטיים לרעשי אדמה, הרבה מאוד בניינים מהפריפריה אינם ערוכים לרעש אדמה וישנה חובה להתחיל לשקול את ברצינות יתרה משום שהנזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מאי תחזוקה של המבנה הישן עלול לעלות הרבה יותר כספים מאשר ההשקעה החד פעמית הזו על אותה תמ"א 38 שיכולה למנוע מרעש האדמה לרסק את הבניין ולגרום לנזק רב לרכוש ולנפש גם יחד.
היתרון של תמ"א 38 בפריפריה
אם תשימו לב התמחור של דירות ישנות בפריפריה הינם הרבה יותר זולות ממחיר הדירות שבמרכז הארץ ובכלל קל וחומר באיזור השרון, אי לכך תמיד תוכלו להפוך את זה ליתרון שלכם בכך שתרכשו דירה ישנה באזורי הפריפריה ותתחילו לעניין את כל הבניין באותו תמ"א 38 ובכך לרכוש דירה במחיר הרבה יותר זול ולקבל דירה הרבה יותר טובה וכמובן במחיר טוב בהרבה מאשר הייתם רוכשים דירה במרכז, אמנם יש יתרון מובהק לגבי תמ"א 38 שכמו כן גם התמחור של התחזוקה הינו יותר במחיר טוב מאשר במרכז הארץ.
פרמטר נוסף שמהווה יתרון הוא אם תשימו לב הרבה מאוד בניינים באיזור הפריפרייה וצפון הארץ אין תחזוקה למבנה כך שמעבר לאותו תמ"א 38 יכול להגדיל את ערך שווי הדירה, מפני שכאשר מדובר על דירה למכירה לאחר שהבניין עובר מתהליך של דירה ישנה לתחזוקתה ולאותו תמ"א 38 שווי ערך הדירה כמובן גם עולה בהתאמה מפני שכאשר מדובר על דירה חדשה מסתכלים על היבטים רבים כאשר רוכשים דירות ולא רק על עיצוב הדירה אלא על פרמטרים רבים וחלק מהפרמטרים הללו הם אם הבניין עבר תמ"א 38 וערוך לאסון טבע.
העלאת ערך הבניין הצטרפות אל עלולה להעלות את ערך שווי הבניין, אם תחשבו על זה בצורה הגיונית כאשר בניין שלם מחליט שהוא רוצה להצטרף לתוכנית המתאר לאחר העבודה ניתן גם למכור את כל הבניין במחיר הרבה יותר טוב מאשר הייתם מקבלים אילו לא הצטרפתם אל תוכנית המתאר להגנה מפני רעידות אדמה, לאחר שהבניין עבר בהצלחה את התחזוקה ניתן להעריך את הבניין כולו בהרבה יותר כסף וכמו כן למכור את כל הבניין ולפצות אתכם כבעלי הדירות ולאפשר לעצמכם לרכוש דירה אקוויוולנטית חדשה, איכותית, וטובה.
